El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) aumentó los valores máximos de los precios para las viviendas de interés social, para la adquisición de inmuebles nuevos, así lo informaron a través del Decreto Supremo N° 005-2024-VIVIENDA, publicado este viernes en el boletín de normas legales.

Ahora los valores máximos de la Vivienda de Interés Social en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva son de hasta S/ 104,500 para un hogar unifamiliar, es decir, para una casa; mientras que para un departamento en un Edificio Multifamiliar, Conjunto Residencial o Quinta el monto es de hasta S/ 130,500.

Cabe mencionar que esta modalidad de adquisición de vivienda está dirigida a las familias que no tienen vivienda ni terreno para que compren una vivienda de interés social con ayuda del bono familiar habitacional.

Esta actualización de valores máximos se calculó multiplicando el valor de vivienda del año anterior por la sumatoria de las ponderaciones del valor de la vivienda social, considerando el ajuste del índice de precios de materiales de la construcción a nivel de Lima Metropolitana, el promedio del incremento de los jornales básicos diarios de los trabajadores de construcción civil y la inflación de Lima Metropolitana.

Respecto al bono familiar habitacional, el MVCS también estableció una modificación al reglamento de la ley que aprueba la exoneración de requisitos a familias damnificadas con viviendas colapsadas o inhabitables con el Bono Familiar Habitacional y con el Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos constituida por población damnificada con vivienda con daño recuperable.

Según indican, se cambió el valor del Bono Familiar Habitacional para Emergencias para la modalidad de Construcción de viviendas en sitio propio de 6 UIT a 10.74 UIT, y también para el modo de Adquisición de vivienda nueva de 8.7 UIT hasta 16.28 UIT a nivel nacional, pero en Lima se aplica hasta el valor máximo vigente de la Vivienda de Interés Social en Edificio Multifamiliar/Conjunto Residencial/Quinta.

“El 85% de las empresas peruanas dedicadas al rubro inmobiliario, que han experimentado un crecimiento importante en los últimos años, atribuyen su éxito a la capacidad de sus líderes transformacionales para promover una cultura de innovación y adaptación al cambio”.

Desde esa perspectiva, ¿cuál es el perfil de este estilo de liderazgo?, ¿qué los vuelve altamente demandados? El experto, basado en su experiencia en Headhunting y Executive Search, menciona las características más distintivas y resaltantes que conforman a un líder transformacional:

• Visión estratégica: posee la capacidad de cuestionar las normas establecidas y establecer objetivos que impulsen a la empresa hacia adelante. Según el especialista, “estos líderes no solo se mantienen al tanto de las últimas tecnologías y tendencias, sino que también tienen la habilidad de implementarlas de manera efectiva en las operaciones comerciales y adaptarse rápidamente a los cambios”.
• Mentalidad de aprendizaje: Está buscando constantemente nuevas oportunidades para mejorar sus habilidades y conocimientos. Valora el desarrollo profesional y personal; adaptándose a las nuevas prácticas y enfoques.
• Innovación: fomenta una cultura de constante evolución; donde se alienta a los equipos a buscar oportunidades para aprender, crecer y desarrollar sus habilidades.
• Inteligencia emocional: prioriza la construcción de relaciones sólidas basadas en la confianza y el respeto; creando un ambiente de trabajo en el que todos se sienten parte de un equipo unido, escuchado y motivado.
• Negociación efectiva: su habilidad para comprender las perspectivas de los demás y encontrar puntos en común le permite alcanzar acuerdos exitosos y mantener relaciones comerciales positivas a largo plazo.
• Flexibilidad: Está dispuesto a ajustar sus planes y enfoques para adaptarse a nuevas situaciones y desafíos. No se aferra, rígidamente, a un plan preestablecido; sino que está abierto a realizar cambios cuando sea necesario.

“Hoy en día, 9 de cada 10 empresas del sector inmobiliario requieren cada vez más líderes transformacionales dentro de sus equipos.